Deling av eigedom

Ved oppretting av ny grunneigedom blir eit areal av ein eksisterande eigedom oppmålt og gitt eit eige matrikkelnummer (GNR/BNR). Den nye eigedomen vert så ført i matrikkelen, tinglyst og registrert i eigedomskartet.

Dette gjeld og for oppretting av festetomter eller punktfeste.

For å få delt frå ny grunneigedom må du søkje om delingsløyve etter plan- og bygningslova §20-1 og evt. jordlova §12.

Kven kan søkja?

Søknad om deling kan gjerast av den som har grunnboksheimel (er eigar av) til eigedomen, festar av eigedomen, kommune, fylkeskommune, stat eller andre som har fullmakt frå ein av desse.

Slik søkjer du

Ved søknad om deling av ny grunneigedom skal du nytte desse to skjemaene:

5153 - søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett

Krav om matrikulering, herunder rekvisisjon av oppmålingsforretning

I tillegg skal følgjande informasjon leggjast ved:

Kart som viser kor eigedomsgrensene til den nye eigedomen skal gå, samt kva partar som vert råka. Kartportalen Kommunekart kan nyttast til dette.
Skjema for nabovarsel skal sendast berørte naboar saman med kart som viser grensene for aktuell tomt.
Skjema for gjenpart av nabovarsel saman med kvittering for nabovarsel skal følgje søknaden til kommunen.
Er oppretting av eigedomen i strid med reguleringsføremålet i anten reguleringsplan eller kommuneplan, må du legge ved eit følgjebrev der du søkjer om dispensasjon frå gjeldande plan. Dispensasjonssøknaden må vere grunngitt med dei argumenta søkjaren meiner er viktige.

Fullstendig søknad skal sendast til:
Suldal kommune
Eidsvegen 7
4230 Sand

Eller på epost til postmottak@suldal.kommune.no

Saksgang

Delingssøknaden har ulik saksbehandlingstid avhengig av om saka er å sjå på som ei delegasjonssak (i samsvar med reguleringsplan) eller om det er ei sak som må opp til politisk behandling (dispensasjonssak).

Når eit eventuelt delingsvedtak føreligg, vil søkjar få brev om dette.

Samstundes som dette skjer, blir saka overført til oppmåling. Rekvirent og aktuelle naboar blir innkalt til oppmålingsforretning pr. brev med minst 2 vekers varsel eller pr. tlf ved kortare frist enn 2 veker. Dette skal normalt skje innan ein frist på 16 veker.

Kva kostar det?

Du finn gebyr her.

Gebyr for oppmåling
Tinglysingsgebyr
Saksbehandlingsgebyr (etter PBL§20-1)
I tillegg eventuelt saksbehandlingsgebyr (etter jordlova §12)

Klage

Oppretting av grunneigedom kan påklagast av berørte partar. Klagefristen er 3 veker, og den startar frå den datoen du mottek matrikkelbrev eller underretning om matrikkelføring jf §46 i matrikkellova.